73万的房子违约金一般要赔多少？-买房

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ask4453380369 丨Lv 1

关于房屋买卖违约金的具体金额，通常需要结合合同约定和实际情况综合判断。在商品房买卖中，违约金比例一般约定为总房款的5%-20%，73万的房子违约金可能在3.65万至14.6万之间。如果是二手房交易，违约金比例往往更高，可能达到总房款的20%-30%。违约金具体数额首先要看双方签订的购房合同条款，合同中通常会明确约定违约情形及相应赔偿标准。若合同没有明确约定，根据相关规定，违约金一般按照实际损失计算，包括资金占用成本、房价波动差额等。如果违约金过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构予以调整。值得注意的是，开发商延期交房或购房者逾期付款都属于常见违约情形。实践中法院会综合考虑合同履行情况、违约方过错程度以及守约方实际损失等因素作出裁判。建议遇到违约纠纷时，注意保存相关证据材料，包括合同文本、付款凭证、往来函件等，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 -

+1 2025-06-02 北京市举报