租房合同代签在法律上是允许的，但需要满足特定条件。如果承租人因特殊情况无法亲自签署，可以委托他人代为签订，但必须出具书面授权委托书。委托书需明确代理权限、期限等关键信息，并由委托人亲笔签名。若涉及长期租赁或大额租金，建议对委托书进行公证以增强法律效力。房东在遇到代签情况时应当谨慎核实。需要检查代签人身份证原件、委托书原件，并与承租人本人进行电话或视频确认。若代签人无法提供有效授权文件，房东有权拒绝签订合同。未成年人代签的合同属于效力待定，必须经法定监护人追认才有效。实践中经常出现的问题是口头委托引发的纠纷。有些承租人只是口头告知房东"让朋友帮忙签合同"，这种情况下若发生争议，代签行为可能被认定为无效。为避免风险，建议无论租期长短，都应完善书面授权手续。合同履行过程中，租金支付、房屋交接等关键环节最好由承租人本人参与。- AI整理生成 -