二手房产权人和房产证名字不一致怎么办-买房

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ask2981956194 丨Lv 1

二手房产权人和房产证名字不一致的情况需要谨慎处理。房产证是房屋权属的法律凭证，上面登记的名字应当与实际产权人一致。如果发现不一致，可能存在历史遗留问题或交易风险。出现这种情况时，首先要核实不一致的原因。可能是由于继承、赠与、买卖等行为未及时办理过户手续，也可能是登记错误。建议尽快到当地不动产登记中心查询原始档案，了解具体原因。根据相关规定，房屋产权以不动产登记簿记载为准。如果确实存在登记错误，产权人可以携带相关证明材料申请更正登记。若是因交易未过户导致的，买卖双方需补办过户手续，缴纳相应税费后才能变更登记。在处理过程中要注意保留所有交易凭证和书面材料。如果涉及纠纷，这些材料将成为重要证据。同时建议在问题解决前暂缓支付全部房款，以降低交易风险。- AI整理生成 -

+1 2025-06-02 北京市举报