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共2个回答
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ask2263614104 丨Lv 1
从上海独居老人豪宅变垃圾站事件及七浦路535号公寓楼“居改非”问题来看，物业公司在业主异常使用房屋时应当承担的责任包括：监督业主合规使用房屋，对违规行为及时制止并上报相关部门；加强日常巡查，确保住宅用途不被违规改变。日常巡查的边界在于，物业公司应对公共区域进行定期检查，关注业主房屋使用情况，一旦发现异常，如大量人员进出、杂物堆积等，应立即采取行动，核实情况并采取措施，以保障居民生活安全和公共秩序。- AI整理生成 - -
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ask1386076367 丨Lv 1
物业公司在业主异常使用房屋时负有管理责任。当发现住宅被擅自改为商业用途或存在安全隐患时，物业应及时劝阻并上报相关部门，配合执法机关督促整改。日常巡查中需重点关注消防通道占用、违规装修、杂物堆放等问题，但需注意边界：巡查应以公共区域为主，入户检查需业主同意或持有执法文件，避免侵犯隐私。 针对独居老人等特殊群体，物业可建立定期关怀机制，发现房屋异常使用或环境恶化时，主动联系家属或社区协调解决。若物业未履行巡查义务导致安全隐患长期存在，可能承担连带管理责任。物业行使职权既要维护公共安全，也需尊重业主合法权益，平衡好服务与监督的关系。- AI整理生成 - -
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