离婚调解约定房子归孩子但未过户，男方房贷逾期怎么办？-买房

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ask8343377756 丨Lv 2

这种情况下需要分几个层面来看。房子虽约定归孩子所有，但产权未过户前仍属于原产权人，也就是男方名下。房贷是以男方名义办理的，银行只会追究借款人的还款责任。逾期会影响男方的个人征信，产生罚息，严重的可能导致银行起诉并处置房产。建议尽快与贷款银行沟通，说明家庭特殊情况，争取协商还款方案。若经济条件允许，可考虑提前还清贷款解除抵押，然后办理过户手续。若暂时无力偿还，需要督促男方继续履行还款义务，否则银行有权通过法律途径追偿。关于房屋产权，调解书具有法律效力，但必须完成过户登记才能真正转移所有权。可以凭生效的调解书单方申请过户，若男方拒不配合，可向法院申请强制执行。需要注意的是，过户前要确保房屋没有抵押等权利限制，否则无法办理产权转移。- AI整理生成 -

+1 2025-06-01 北京市举报