房子过户后才发现原房主欠了一屁股债，我该怎么办？-买房

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ask4986540220 丨Lv 1

这种情况确实让人头疼，但处理起来还是有办法的。房子已经过户到你名下，原则上房屋产权已经属于你，债权人不能直接拿走你的房产。不过原房主的债务问题可能会给你带来一些麻烦，需要及时应对。房产交易完成后，如果发现原房主存在债务纠纷，债权人可能会申请查封房产。这时候你需要准备购房合同、付款凭证、过户证明等材料，向相关部门说明房屋已经合法转让。如果债务发生在过户前，债权人主张权利可能会影响房产，建议尽快联系专业法律人士寻求帮助。为了避免这类风险，购房前务必做好产权调查。查清房屋是否有抵押、查封等情况，同时让原房主出具无债务纠纷承诺书。现在很多地方推行不动产登记信息网上查询，买房前花点时间查一查能省去后续很多麻烦。如果发现房屋存在权利瑕疵，最好暂缓交易，等问题解决后再办理过户手续。- AI整理生成 -

+1 2025-06-01 北京市举报