全款买房多年没办证，现在购房合同丢了怎么办？-买房

共1个回答

ask7485663746 丨Lv 1

全款购房后未及时办理房产证确实会带来一些麻烦，但合同丢失并非无法补救。这种情况下需要尽快联系原开发商协调补办手续，开发商通常会有合同备案存档。如果开发商已注销或无法联系，可携带身份证、购房款支付凭证等证明材料，到当地不动产登记中心申请查询原始登记档案。不动产登记部门核实购房事实后，会要求登报声明合同遗失，公示期满无异议即可启动补办程序。需要注意的是，全款购房多年未办证可能涉及逾期办证违约责任，可以要求开发商承担相应违约金。若房屋已具备办证条件，建议同步准备契税、维修基金等费用，一次性完成税费缴纳和产权登记。对于年代较久的房产，还要特别注意土地性质问题。如果是划拨土地上的房屋，补办产权时可能需要补缴土地出让金。整个补证过程可能需要3-6个月，期间注意保存好各项缴费凭证和受理回执。- AI整理生成 -

+1 2025-06-01 北京市举报