房产证上父子俩名字想改成儿子单独所有，需要办哪些手续？-买房

共1个回答

ask4871962590 丨Lv 1

父子间房产证更名通常有两种方式：赠与或买卖。选择赠与方式，需双方携带身份证、房产证、亲属关系证明等材料到房管局办理赠与公证，缴纳3%契税和0.05%印花税。若选择买卖方式，则按正常二手房交易流程操作，需缴纳契税（1-3%）、增值税（满2年免）等税费。具体税费比例与房屋面积、持有年限、是否唯一住房等因素相关。办理前建议到当地不动产登记中心咨询最新政策，部分地区对直系亲属过户有税收优惠。需要注意的是，受赠房产未来出售时可能产生20%个人所得税，而通过买卖方式取得的房产再次交易时税费通常更低。如果房产仍有贷款未结清，需先还清贷款解除抵押才能办理过户手续。- AI整理生成 -

+1 2025-06-01 北京市举报