毛坯房没装修没入住，还要交物业费吗？该交多少？-买房

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ask4971545465 丨Lv 0

毛坯房即使没有装修入住，业主仍需缴纳物业费。物业费的缴纳义务从开发商完成房屋交付之日起算，与是否实际居住无关。根据相关规定，物业公司对小区公共区域的管理和维护成本是持续存在的，不会因个别房屋空置而减少。关于空置房物业费标准，各地政策有所不同。部分城市允许对空置房物业费给予一定折扣，通常为正常标准的70%-90%，但需业主提前向物业公司申请空置房认定。具体折扣比例和认定程序需参照当地物业管理条例执行。值得注意的是，有些城市已取消空置房优惠，要求全额缴纳，建议咨询当地房管部门确认最新政策。物业费金额主要依据房屋建筑面积和物业服务等级确定。新建小区前期物业费标准由开发商通过招投标确定，需在购房合同中明确约定。业主收房时应注意核对物业费计价面积，一般以房产证登记面积为准，尚未办证的按实测面积计算。若对物业费标准有异议，可要求物业公司出示物价部门备案文件。- AI整理生成 -

+1 2025-05-31 北京市举报