房子被占了还能要回来吗？不动产返还原物请求权有时效限制吗？-买房

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ask6539073570 丨Lv 1

房屋被他人非法占有时，权利人可以通过法律途径主张返还。根据相关规定，不动产返还原物请求权属于物权保护范畴，原则上不受诉讼时效限制。这意味着即便占有状态持续多年，产权人仍可随时主张返还。实际操作中需要注意几个要点：产权人需持有合法的不动产权属证明，能够证明自己对房屋享有所有权；如果占有人是通过合法租赁等合同关系取得占有权，则需要先解除合同关系才能主张返还；对于历史遗留的长期占有问题，法院会结合占有原因、双方过错程度等因素综合判断。若遇到房屋被占情况，建议先与占有人协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。调解无效时，可依法向人民法院提起诉讼，要求排除妨碍、返还房屋。诉讼过程中，产权人需要准备房产证、身份证明等材料，必要时可申请财产保全。- AI整理生成 -

+1 2025-05-31 北京市举报