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共1个回答
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ask4780203100 丨Lv 2
开发商违约与物业费缴纳是两个不同的法律关系，不能简单以拒交物业费的方式对抗。开发商逾期交房或存在其他违约行为时，业主应当通过协商、投诉或诉讼等合法途径主张违约金，而不是将矛盾转嫁给物业公司。物业公司依据物业服务合同提供保洁、安保等公共服务，业主拒交物业费会影响小区正常运转，还可能面临被起诉的风险。若开发商与物业属于同一集团，业主仍需分开处理：向开发商追讨违约金的同时，按时缴纳物业费。实际操作中，建议业主保留开发商违约证据，通过书面函件或法律程序维权。若开发商资金链断裂，可尝试向住建部门反映情况。物业费纠纷则应通过业主委员会与物业协商，或向街道、物管科投诉调解。- AI整理生成 - -
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