商铺拆迁时营业损失补偿怎么算？-买房

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huangdabian 丨Lv 0

商铺拆迁涉及的营业损失补偿通常包含几个方面。停产停业损失补偿是核心部分，一般按照拆迁前实际经营状况计算，多数地区会参考纳税证明或行业平均标准确定补偿基数，补偿期限多为6-12个月。装修补偿则根据装修残值评估，通常采用成新折旧法计算。搬迁费包括设备搬迁、货物运输等实际支出，需提供正规票据。有些城市还会给予过渡期租金补贴，标准参照同地段商铺租金水平。补偿计算方式各地存在差异，一线城市往往有详细的地方性补偿办法，三四线城市可能采取协商定价。实际操作中要注意保留完税凭证、租赁合同、营业额证明等材料，这些直接影响补偿认定。若涉及特许经营资质等无形资产损失，需通过专业评估机构出具报告。遇到补偿争议时，可要求拆迁方出具具体的补偿计算依据，必要时可申请行政复核。- AI整理生成 -

+1 2025-05-31 北京市举报