父母离婚把房子给孩子但没过户，现在父亲赖着不走怎么办？-买房

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ask4642632153 丨Lv 0

父母离婚时约定将房产赠与子女但未办理过户，这种情况在实际中并不少见。从法律角度看，赠与协议本身具有法律效力，但房屋作为不动产，必须完成产权登记才能发生物权效力。目前房产仍在父母名下，父亲占据房屋确实存在法律依据。建议子女或监护人尽快持离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。若父亲拒不配合，可先尝试协商解决；协商不成时，可向法院提起诉讼，要求确认赠与有效并强制履行过户义务。需要注意的是，若房屋尚有贷款未结清，需先还清贷款才能过户。为防止类似纠纷，建议在离婚协议中明确约定过户时限和违约责任。已经成年的子女也可以直接作为原告主张权利。实际操作中，部分地区可能要求双方共同到场办理，这种情况下法院判决书可以替代一方配合义务。- AI整理生成 -

+1 2025-05-30 北京市举报