银行查房贷流水需要注意什么？-买房

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ask5978302006 丨Lv 1

银行审核房贷流水时主要关注几个核心点。借款人需要提供近6-12个月的银行流水，最好是与工资卡同一账户。流水要能清晰体现每月固定收入，金额需覆盖月供两倍以上，这是银行判断还款能力的重要依据。如果是现金发放工资，建议每月固定日期将钱存入银行卡并备注"工资"字样。银行会重点核查流水的真实性，要避免短时间内大额资金频繁进出，这种异常流水容易被判定为"刷流水"。自存流水需要至少半年以上的持续记录，临时存入的大额资金可能不被认可。对于个体工商户或自由职业者，除了提供个人账户流水外，建议同步提交营业执照、完税证明等辅助材料。夫妻共同申请贷款时，双方的流水可以累加计算。若收入证明与流水金额差异较大，需要提供合理说明。部分银行会要求提供公积金缴存记录作为补充证明。注意保持流水的连续性，避免出现长时间空白期，这会影响银行对收入稳定性的评估。- AI整理生成 -

+1 2025-05-30 北京市举报