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共1个回答
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ask7251553133 丨Lv 1
房东遇到租客拖欠房租的情况，确实可以通过法律途径维护自身权益。根据相关规定，房东需要先履行催告义务，建议以书面形式明确告知租客支付租金及违约金的具体期限。若租客在合理期限内仍未履行付款义务，房东有权解除租赁合同并提起诉讼。在准备诉讼材料时，房东应当收集完整的证据链，包括书面租赁合同、租金支付记录、催缴通知凭证等。尤其要注意保留微信、短信等电子证据的原始载体。诉讼过程中，法院通常会组织调解，若调解不成则会进入审判程序。胜诉后若租客拒不执行，房东可申请法院强制执行。需要提醒的是，房东不得采取断水断电、换锁等自力救济手段，这类行为可能构成侵权。建议通过正规法律程序解决纠纷，既能有效维权，又可避免产生新的法律风险。- AI整理生成 - -
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