租客拖欠房租，我该怎么走法律程序要回钱？-租房

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duicuo 丨Lv 0

遇到租客拖欠房租的情况，房东可以先尝试与租客协商解决。如果协商无果，可以通过书面形式向租客发出催缴通知，明确要求其在合理期限内支付租金。催缴通知应当注明拖欠金额、支付期限以及逾期不支付可能产生的后果。若租客在催缴后仍不支付租金，房东可以根据相关规定解除租赁合同。这时需要向租客送达解除合同的通知书，并要求其限期搬离。通知书应当明确解除合同的原因、搬离期限以及后续处理方式。对于拒不搬离的租客，房东可以向当地调解组织申请调解。调解不成的情况下，房东有权向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠租金及违约金，并腾退房屋。诉讼过程中需要提供租赁合同、租金支付凭证、催缴通知等证据材料。需要注意的是，房东不得采取断水断电、换锁等强制手段驱赶租客，这些行为可能构成侵权。通过法律途径解决问题虽然耗时较长，但能有效维护自身权益。建议在处理过程中保留好所有书面证据，以便在诉讼中使用。- AI整理生成 -

+1 2025-05-30 北京市举报