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共1个回答
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ask8275553740 丨Lv 1
关于房产证缺失情况下的维权问题，需要从几个方面来看。没有房产证的房屋在法律上存在较大风险，这类房产可能属于小产权房、违章建筑或尚未完成审批手续的房屋。根据相关规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让，私下交易不受法律保护。如果已经发生交易纠纷，建议先核查房屋性质。对于农村集体土地上建造的房屋，城市居民购买后难以确权；如果是开发商逾期未办证的商品房，可要求开发商承担违约责任。收集购房合同、付款凭证等证据材料至关重要，这些是主张权利的基础。实际操作中要注意，法院可能因房屋权属不明晰而不予受理确权诉讼。比较可行的做法是通过民事诉讼主张合同无效，要求返还购房款及赔偿损失。但要注意诉讼时效问题，通常从知道权利受损之日起三年内主张。- AI整理生成 - -
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