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  • 朋友出首付帮买房，房贷他全还，这种操作靠谱吗？

    朋友说帮我买套房，他出首付，贷款80万里给我70万，他自己只留10万，而且房贷都由他来还。这种操作听起来很划算，但不知道会不会有什么风险？这种房产交易方式合法吗？ 北京市

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    提问者：褚国宝

    发布于2025-05-29 北京市

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共1个回答
  • ask4015039399 丨Lv 2
    这种操作存在较大法律风险和经济纠纷隐患。房产登记在谁名下就属于谁的财产，即使实际出资人是朋友。根据相关规定，房屋产权以登记为准，出资行为只能证明存在债权债务关系。若朋友后期要求返还全部款项或主张房屋产权，容易产生纠纷。建议采用书面协议明确双方权利义务，约定清楚首付款和月供的性质是借款还是赠与，以及未来房产处置方式。若朋友坚持要求房产登记在其名下，您需要评估对方信用风险，避免出现还款中断导致个人征信受损的情况。从税务角度看，非直系亲属间的大额资金往来可能涉及赠与税问题，需提前做好税务筹划。- AI整理生成 -
    +1 2025-05-30 北京市 举报
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