租房合同没到期房东要收房，租客能怎么办？-买房

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ask5115453312 丨Lv 2

遇到房东在合同期内要求收房的情况，租客可以依据租赁合同维护自身权益。合同中通常会明确双方违约责任，房东无故提前收房属于违约行为，租客有权要求房东按照合同约定支付违约金。如果合同未明确违约金标准，可参考剩余租期租金或实际损失协商赔偿。建议租客先与房东友好协商，说明合同的法律效力。协商不成时，可向当地居委会或房管局投诉调解，这些部门有权对租赁纠纷进行协调。注意保留租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据，必要时可通过司法途径解决。对于期房买卖导致的收房问题，需区分情况处理。若房东是因出售房屋要求收房，租客可主张"买卖不破租赁"原则，即房屋产权变更不影响原租赁合同效力。但若房东与买家协商解除原租赁关系，租客有权获得合理补偿。- AI整理生成 -

+1 2025-05-30 北京市举报