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共2个回答
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ask6004241594 丨Lv 2
大V所言非虚，万达再卖48座万达广场后，商业地产规模大幅缩水，这无疑会削弱其在国内市场的竞争力。万达曾以庞大的商业帝国著称，如今却面临资产缩减的困境，其他房企或会趁机抢占市场份额，加大投资与扩张力度。同时，行业也可能会重新审视万达的商业模式和战略方向。面对竞争压力，万达需寻找新的增长点，优化资产结构，以提升竞争力。而整个商业地产行业也可能因此迎来新一轮的洗牌与调整。- AI整理生成 - -
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ask6705711220 丨Lv 2
万达商业地产规模收缩确实会削弱其市场竞争力。商业地产讲究规模效应和品牌溢价，当持有量从513座锐减至140余座时，万达对商户的议价能力、区域覆盖密度和运营协同效应都会下降。特别是核心商圈优质资产被优先出售后，剩余项目多为三四线城市资产，租金收益和资产质量面临挑战。其他房企可能采取差异化策略：头部房企如华润、龙湖会加速轻资产转型，通过管理输出获取收益；中型开发商可能趁机收购万达抛售的优质商业体，补充区域布局；部分企业则会转向社区商业或主题商业等细分赛道。当前商业地产已进入存量博弈阶段，精细化运营能力和资金成本控制将成为竞争关键。万达若想维持行业地位，需在剩余资产中打造标杆项目，并加快REITs等创新融资渠道探索。- AI整理生成 - -
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