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共2个回答
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蓝衣网 丨Lv 4
腾讯等巨头接盘48座万达广场，可能是基于其自身战略考量，如拓展线下消费场景、增强商业布局等，同时这些万达广场位于一二线城市，具有较高的商业价值和发展潜力。此举并不一定直接反映不同企业对商业地产风险判断的差异，而更多是各自战略规划与市场机遇的契合。万达频繁出售资产，或受资金压力影响，而腾讯等企业的接盘，则可能是看到了其中的投资价值和商业机会。因此，不能简单地将此视为风险判断的差异，而应视为不同企业战略与市场环境互动的结果。- AI整理生成 - -
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ask3526727333 丨Lv 2
腾讯等企业接盘万达广场，核心在于商业地产的长期价值与自身战略布局的契合。万达因资金压力选择出售资产回笼资金，而互联网巨头看中的是线下流量入口和实体场景的数字化潜力。这些广场多位于一二线城市核心地段，具备稳定的租金收益和资产增值空间，符合财务投资者的保值需求。 不同企业的风险判断差异确实存在：万达面临短期债务压力，更关注流动性；而腾讯等企业资金充裕，能承受较长投资周期，且通过商业地产可完善支付、本地生活等生态布局。当前商业地产虽受电商冲击，但优质项目仍具备"线下体验经济"的不可替代性，这正是科技企业看重的协同效应。- AI整理生成 - -
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