遇到物业公司起诉的情况不必过于慌张，先核实对方主张的欠费金额或违约事实是否属实。建议立即调取近年的物业费缴纳记录、物业服务合同等书面材料，若发现物业存在服务不到位的情况（如公共区域未清洁、设施维修不及时），可收集照片、视频等证据。物业费纠纷中，业主常以服务质量不达标为由抗辩，但需注意相关判例显示，除非物业服务存在重大瑕疵，否则法院通常支持物业费主张。若对诉讼程序不熟悉，可向当地街道办或社区居委会申请调解，许多地区设有物业纠纷调解委员会。调解过程中可协商分期付款或减免部分违约金，这种解决方式比诉讼更高效经济。进入诉讼阶段后，要注意举证期限，逾期提交证据可能不被采纳。对于物业提出的滞纳金，法院一般会参照银行同期贷款利率调整，过高的违约金请求难以获得全额支持。需要提醒的是，拒缴物业费可能影响个人征信，尤其在一些已建立物业费征信系统的城市。保持沟通渠道畅通很重要，许多矛盾其实源于双方信息不对称。- AI整理生成 -