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共1个回答
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尼路 丨Lv 3
夫妻间的房产赠与合同即使未办理过户或公证手续，只要符合合同成立的基本要件，在法律上依然具有效力。合同有效性主要看双方是否自愿达成一致，内容是否合法，且不存在欺诈、胁迫等情形。不过需要注意的是，房产作为不动产，其物权变动以登记为生效要件。也就是说，赠与合同虽然有效，但未办理过户登记前，受赠方并未实际取得房产所有权。从实际操作来看，建议尽快办理过户手续。如果暂时无法办理，可以通过公证来强化合同效力，避免日后产生争议。公证能证明赠与行为的真实性，在发生纠纷时可以作为有力证据。若长期不过户，赠与人理论上仍有权处分该房产，可能引发不必要的法律风险。- AI整理生成 - -
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