离婚协议约定房子归子女但没房产证，现在父亲犯法法院能执行这套房吗？-买房

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ask8073245871 丨Lv 1

离婚协议中约定房产归子女但未办理过户手续，这种情况下房屋产权在法律上仍属于原登记权利人。法院在执行程序中可以查封、拍卖该房产，因为物权变动以登记为生效要件。即便离婚协议有明确约定，在未完成产权变更登记前，子女仅享有债权请求权而非物权。若想保护子女权益，需尽快持离婚协议等材料办理过户登记。若房屋尚在贷款或存在其他限制，可向法院提出执行异议，但需提供充分证据证明子女已实际占有使用房屋且无过错。执行阶段法院会审查离婚协议真实性、子女权益保护必要性等因素综合判断。对于已进入执行程序的房产，建议立即联系承办法官说明情况，同时准备购房合同、离婚协议、子女居住证明等材料。若房屋确系家庭唯一住房，根据相关规定可能保留基本居住权，但具体需结合当地司法实践。- AI整理生成 -

+1 2025-05-29 北京市举报