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共1个回答
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ask7807121164 丨Lv 0
小区外墙水管漏水涉及公共设施维修责任划分，通常需要区分水管权属。若漏水水管属于小区公共管道部分，根据相关规定，维修费用应由物业公司从业主缴纳的维修基金中支出，业主无需单独承担水费损失。若因物业未及时检修导致漏水，业主可要求物业承担相应责任。 如果漏水水管属于业主专有部分（如连接户内的分支管道），且因业主使用不当或私自改造导致漏水，相关维修费用及水费损失应由该业主自行承担。遇到此类纠纷，建议先与物业协商，明确漏水点权属，必要时可联系专业机构鉴定责任。 对于已产生的水费争议，物业或供水公司应提供漏水期间的正常用水量作为对比，超出部分可协商分摊或通过法律途径解决。日常管理中，物业应定期检查公共管道，业主也需注意自用管道维护，避免类似问题发生。- AI整理生成 - -
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