限购房买卖出纠纷，责任到底该谁担？-买房

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ask6521118117 丨Lv 1

限购政策下产生的房产买卖纠纷，责任划分需结合具体情况判断。若买方明知自身不符合购房资格仍签订合同，通常需承担主要责任；卖方未尽到审核义务或隐瞒政策风险，也可能承担相应责任。签订合同前，双方应核实当地限购政策及买方资格。若因政策变动导致交易无法完成，属于不可抗力或情势变更，根据相关规定可协商解除合同，一般不追究违约责任。若一方存在故意隐瞒或虚假陈述，另一方有权主张赔偿。实际操作中，法院会审查合同条款是否明确约定限购风险分担。建议交易前通过专业机构评估购房资格，并在合同中明确政策风险的处理方式，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-05-29 北京市举报