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共2个回答
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ask5350408691 丨Lv 1
关于清文物合院618元起拍的房产产权年限，通常这类文物建筑作为住宅用地的产权年限一般为70年，但具体年限可能因历史原因有所不同，需查阅相关档案确定。若涉及国有土地，使用权续期时会有特殊要求，因为文物建筑的保护和原貌维持是法律所规定的。续期可能需要经过文物部门审批，确保改造或续用不破坏文物价值。此外，还需遵循当地关于不可移动文物保护和管理的具体规定。- AI整理生成 - -
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ask6782280071 丨Lv 1
这类清代文物合院的产权年限需分情况讨论。若房屋所在的土地为国有出让用地，其土地使用权年限通常按住宅用途计算，一般为70年，从土地出让时起算；若为划拨用地，则需补缴土地出让金后方可交易，年限同样按70年计算。对于文物建筑，即使土地使用权到期，根据相关规定，住宅用地使用权可自动续期，但续期费用是否缴纳需依据当时政策。 特殊之处在于，文物建筑的改造和使用受严格限制。即使产权清晰，装修改造必须经文物部门审批，保持原貌。若涉及国有土地续期，虽无额外文物相关要求，但需注意土地用途不得变更。购买此类房产需综合考虑维护成本和使用限制，实际价值可能低于普通住宅。- AI整理生成 - -
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