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共2个回答
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ask7807035552 丨Lv 1
关于“万达的债还不完了吗”的质疑，文中并未直接涉及万达情况，故无法直接回应。当前部分房企如信达地产确面临债务压力，但文中未明确表明债务压力已广泛传导至上下游产业。三四线楼市要避免成为债务危机的“重灾区”，需加强市场监测，合理控制土地供应，避免过度开发；同时，提升楼盘品质，优化产品结构，满足居民多样化需求；政府及金融机构可提供政策支持，助力房企稳健运营，减轻债务负担，共同维护房地产市场健康发展。- AI整理生成 - -
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ask251358704 丨Lv 1
房企债务压力确实存在向上下游传导的风险。以信达为例，虽然通过发债暂时缓解到期压力，但销售回款持续下滑会导致工程款支付延迟，直接影响建筑企业、材料供应商的资金周转。这种连锁反应可能让产业链上的中小企业面临账期拉长甚至坏账风险。三四线城市楼市要防范风险积聚，关键在于供需平衡。当前部分三四线库存高企，单纯靠政策刺激难以持续。地方政府需要控制土地供应节奏，引导房企转向存量盘活而非盲目扩张。同时可探索"以租代售"等模式消化库存，通过保障房转化稳定市场预期。央企背景房企虽然融资渠道相对畅通，但过度依赖借新还旧会积累系统性风险。行业需要建立更市场化的债务重组机制，避免个别企业风险演变为区域性危机。- AI整理生成 - -
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