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共3个回答
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洄游梦仙 丨Lv 4
深圳小产权房拆迁是否有赔偿需视具体情况而定。小产权房分为多种类型。如果是在集体建设用地上合法建设的小产权房,且手续齐全,在拆迁时有可能获得一定补偿。其补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。但若是违法建筑类的小产权房,比如未经审批私自搭建的,原则上拆迁时不予补偿。判断小产权房是否能获赔偿,关键在于其合法性认定。合法的小产权房基于其建设的合规性,拆迁时应保障其合理权益,给予相应赔偿以弥补其损失。而违法建筑小产权房,因其违反了相关法律法规,拆除是为了维护法律秩序和公共利益,所以一般没有赔偿。在深圳涉及小产权房拆迁赔偿问题时,建议产权人及时了解当地政策动态,咨询专业法律人士,以明确自身权益状况。若对拆迁赔偿有异议,可通过合法途径如行政复议、行政诉讼等维护自身合法权益。 -
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ask6990988981 丨Lv 2
深圳小产权房拆迁是否有赔偿需视具体情况而定。1. 合法建筑类小产权房:符合相关规定、手续齐全的,拆迁时可获赔偿。赔偿通常包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。2. 历史遗留违法建筑类:此类小产权房部分可经处理确认产权后获赔偿。按规定处理后,能获得类似合法建筑的相应补偿。3. 其他违法建筑类:未经批准私自搭建的违法建筑,一般难以获得拆迁赔偿。因为其建设本身违法,不符合法律保护范畴。总之,深圳小产权房拆迁赔偿情况复杂,关键在于其产权性质是否合法合规。建议关注当地政策动态,必要时咨询专业法律人士以明确自身权益。 -
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liuyue0104 丨Lv 4
深圳小产权房在拆迁时是否能获得赔偿，需结合实际情况判断。小产权房通常指在农村集体土地上建造、未缴纳土地出让金的房屋，这类房产无法办理正规产权证，其合法性存在争议。根据相关规定，若小产权房属于违法建筑，拆迁时可能不予补偿；但若符合地方特定历史遗留问题的处理政策，或已补缴相关费用，则可能获得部分补偿。 拆迁补偿标准通常参考房屋用途、建造年代、当地政策等因素。深圳部分区域对小产权房采取“协商补偿”方式，补偿金额可能低于正规商品房，具体需与拆迁方协商。建议提前查询当地发布的拆迁公告，或向相关部门咨询房屋性质认定结果。若涉及产权纠纷，需通过法律途径明确权益归属，避免因权属不清影响补偿。 需要注意的是，购买小产权房存在较大风险，未来政策变动可能影响权益保障。若涉及拆迁问题，建议留存建房、交易等原始凭证，作为后续协商依据。 -
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