没房产证的拆迁房能拿补偿吗？怎么争取合理赔偿？-买房

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ask5796784628 丨Lv 2

拆迁补偿的核心依据是房屋的合法产权证明。没有房产证的房子能否获得补偿，需要区分具体情况。若房屋属于历史遗留问题，比如农村集体土地上建造的老宅，可以通过村委会开具权属证明，同样具有获得补偿的资格。对于城市里未经审批的自建房，则需要补办相关手续后才可能纳入补偿范围。争取合理赔偿的关键在于证据收集。房屋建造年代的材料、水电费缴纳记录、邻居证明等都能辅助证明房屋存在事实。拆迁公告发布后要及时与征收部门沟通，对评估结果有异议的，可在规定期限内申请复核。补偿标准通常参照周边类似房产市场价，协商过程中要注意保留书面材料。遇到产权争议时，建议通过属地街道或住建部门协调处理。若房屋确实属于违法建筑，按规定可能仅给予建材成本补偿。整个过程中保持理性沟通很重要，必要时可通过法律途径维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-05-28 北京市举报