父母能不能直接买自己子女名下的房子？-买房

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ask3952500276 丨Lv 0

父母可以直接购买子女名下的房产，但需要注意几个关键环节。这种交易属于二手房买卖范畴，需要按照正常房屋交易流程办理手续。交易双方需签订正式的房屋买卖合同，明确成交价格、付款方式等条款，同时要如实申报纳税。从税务角度看，这种直系亲属间的交易同样需要缴纳契税、增值税等税费，不能因为是亲属关系而免除。如果交易价格明显低于市场价，税务部门有权按照评估价格核定计税依据。建议提前做好房产价值评估，避免后续产生税务争议。办理产权过户时，需要准备身份证明、房产证、买卖合同等材料，到不动产登记中心办理转移登记手续。值得注意的是，如果子女已婚，该房产属于夫妻共同财产，交易还需征得配偶同意。实际操作中，建议咨询专业机构，确保交易合法合规，避免日后产生家庭纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-05-27 北京市举报