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共1个回答
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ask3569221832 丨Lv 1
这种情况属于亲属间房产交易的特殊情形。老人将房产过户给孙子但未实际收取房款，从法律角度看可能存在两种性质：一种是真实的买卖关系，另一种是赠与关系。若双方本意是买卖，孙子未支付房款就构成违约，老人可要求其履行付款义务或撤销交易。若实际为赠与，则需注意赠与税问题，部分地区对直系亲属赠与有税收优惠。房产过户后产权已发生转移，孙子成为合法产权人。老人想收回房产存在较大难度，除非能证明交易存在欺诈、胁迫等无效情形。建议先与孙子协商补交房款或签订还款协议，协商不成可考虑通过调解或诉讼途径解决。值得注意的是，亲属间房产交易往往手续不规范，容易引发纠纷。处理此类问题时要特别注意保留书面证据，如当时的协议、转账记录、聊天记录等。若交易时间较长且无充分证据，维权会面临较大困难。- AI整理生成 - -
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