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  • 离婚时共同首付的房子怎么分？我出21万对方出36万，现在他只肯还我21万

    我们夫妻没孩子，当初买房时我出了21万首付，他出了36万。现在要离婚，他说只还我当初出的21万，这样合理吗？房子增值部分我能分到吗？ 北京市

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    提问者：ask6072806556

    发布于2025-05-27 北京市

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首付 房子 买房

共1个回答
  • ask8435932354 丨Lv 2
    离婚时共同出资购买的房产分割需要结合实际情况处理。双方对首付款的出资比例是重要依据，但并非唯一决定因素。根据相关规定，婚后购房原则上属于夫妻共同财产，离婚时应协商分割，协商不成由法院判决。您提到首付款中您出资21万、对方出资36万，这部分资金差异在财产分割时会被重点考虑。但需注意房产增值部分、还贷情况等因素也会影响最终分配。若房产登记为共同共有，法院可能按照出资比例分割，也可能综合考虑婚姻存续时间、还贷贡献、子女抚养等情况作出调整。对方仅同意返还21万首付款的做法未必合理。建议先核对购房合同、付款凭证等材料，明确双方实际出资。若协商困难，可通过专业机构对房产现值进行评估，再结合还贷情况计算合理分割方案。处理过程中要注意保留银行流水、购房合同等证据材料。- AI整理生成 -
    +1 2025-05-27 北京市 举报
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