婚后公婆出首付买房，没签赠予协议，房产证只有老公名字，离婚时算共同财产吗？-买房

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ask7148830886 丨Lv 2

婚后公婆出资付首付款买房，房产证只登记了丈夫名字，这种情况需要结合具体情形判断。根据相关规定，婚后父母为子女购房出资，如果没有明确约定是赠予自己子女一方，通常视为对夫妻双方的赠予。也就是说，即便房产证只有丈夫名字，首付款部分仍可能被认定为夫妻共同财产。但实际操作中，法院会重点考察购房时的真实意思表示。如果公婆能提供书面协议或其它证据，证明首付款是单独赠予儿子，那么这部分出资对应的房产份额可能被认定为个人财产。反之，如果没有特别约定，首付款及婚后共同还贷部分产生的增值，在离婚时都需要进行分割。房产证登记情况会影响举证责任分配。登记在个人名下时，主张个人财产的一方需要承担更多举证义务。建议遇到此类纠纷时，注意收集购房时的转账记录、沟通记录等证据，这对厘清财产性质很关键。- AI整理生成 -

+1 2025-05-28 北京市举报