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老宋网络 丨Lv 2
夫妻分居后起诉离婚，共同财产分割需遵循平等兼顾权益的原则。房产作为典型共同财产，若为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上应均等分割。若一方婚前购房但婚后共同还贷，共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。实际操作中，法院会考虑双方对家庭的贡献、抚养子女情况、经济状况等因素适当调整比例。例如长期照顾家庭的一方可能获得更高比例。若房产存在贷款未结清，需明确由谁继续偿还，并相应调整分割比例。对于登记在一方父母名下的房产，需提供充分证据证明属于夫妻共同出资，否则难以认定为共同财产。若双方协商一致，可通过签订书面协议约定分割方式，但不得损害债权人利益。争议较大时，建议通过专业机构评估房产现值后再行分割。- AI整理生成 - -
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