房产证写了两人名字，离婚时能要求对方净身出户吗？-买房

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ask8345606164 丨Lv 1

房产证登记为夫妻双方名字的情况下，离婚时原则上视为共同财产。是否能让对方"净身出户"需要看具体情况。如果房产是婚后购买，无论登记在谁名下都属于夫妻共同财产，离婚时原则上应平均分割。若房产系婚前一方购买但婚后加名，则视为赠与行为，同样属于共同财产。实际操作中，法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续时间、双方对家庭的贡献等因素进行判决。除非能证明对方存在严重过错，比如隐藏转移财产等行为，否则很难让对方完全放弃产权。建议双方协商解决，若协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决分割比例。需要注意的是，即便房产证登记比例注明为99%:1%，在离婚分割时也不必然按此比例分配。法院更注重实质公平，而非单纯依据登记信息。若涉及贷款未结清的房产，分割时还需考虑后续还贷问题。- AI整理生成 -

+1 2025-05-28 北京市举报