租房人和实际使用人需要一起承担责任吗？-租房

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ask2002307241 丨Lv 2

租房人和实际使用人的责任划分需要结合具体情况来看。如果租房合同明确约定由租房人承担全部责任，那么实际使用人通常不需要额外承担责任。不过实际使用人若在使用过程中造成房屋或物品损坏，根据相关规定仍需承担相应赔偿责任。在租赁关系中，租房人作为合同签订方，对房屋负有主要管理义务。实际使用人若是租房人允许的合法居住者，其行为造成损失时，租房人可能需要先行承担责任，之后再向实际使用人追偿。如果实际使用人未经允许擅自入住，租房人可要求其立即搬离，造成的损失也可要求其赔偿。建议在签订租房合同时，明确约定房屋使用人范围及责任条款。若允许转租或分租，最好在合同中写明相关责任划分，避免日后产生纠纷。房屋出现问题时，租房人和实际使用人应当及时沟通，共同协商解决。- AI整理生成 -

+1 2025-05-28 北京市举报