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共1个回答
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ask6034187066 丨Lv 1
婚后共同还贷的房产在离婚时分割需要考虑几个关键因素。房产登记在谁名下很重要，如果登记在夫妻双方名下，原则上属于共同财产；若只登记在一方名下，需要结合购房时间和出资情况判断。共同还贷部分及其对应的房产增值属于夫妻共同财产，离婚时应当予以分割。对于仍在还贷的房产，双方可以协商由一方继续偿还贷款并拥有产权，同时给予另一方相应补偿。补偿金额通常按照共同还贷本金、利息及对应增值部分计算。若协商不成，法院会根据实际情况判决，可能采取产权归登记方所有并补偿另一方，或者拍卖房产后分割价款等方式。需要注意的是，父母出资购房的情况比较特殊。如果有明确约定是借款或赠与一方个人，可能影响房产性质认定。实际操作中建议保留好购房合同、贷款凭证、还款记录等证据，便于维护自身权益。- AI整理生成 - -
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