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共2个回答
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ask4241171763 丨Lv 1
在商业地产寒冬中，万达受负债拖累，但通过出售资产如48座万达广场来缓解债务压力并加速轻资产转型，展现出其求生的决心。然而，万达能否成功转型并扛过债务危机，目前仍是未知数。至于整个商业地产行业何时能触底反弹，这取决于多重因素，包括宏观经济环境、消费者信心、政策导向等。在当前的不确定性和挑战下，行业复苏之路或漫长且充满变数。万达及整个商业地产行业能否迎来柳暗花明，还需时间给出答案。- AI整理生成 - -
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ask9305817748 丨Lv 2
万达当前面临的债务压力确实不小，连续出售核心资产反映出企业流动性紧张的现实困境。这种"轻资产化"转型是商业地产行业应对高负债的常见策略，通过输出管理换取现金流，但代价是丧失优质物业的长期增值收益。从行业周期看，商业地产受电商冲击和消费降级双重影响，短期难言触底，预计调整期还将持续2-3年。万达的优势在于成熟的商业运营体系和品牌价值，若能妥善处理债务重组，维持商管业务正常运转，仍有翻身机会。关键要看其能否在资产出售与运营收益之间找到平衡点，避免陷入"越卖越弱"的恶性循环。行业反弹需等待实体经济回暖与消费信心恢复，这取决于宏观经济整体走势。- AI整理生成 - -
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