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共2个回答
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ask4184599438 丨Lv 2
王健林再卖48座万达广场，并不直接反映线下商业地产的全面衰退趋势，而更多体现的是万达自身轻资产战略的调整。万达通过出售资产优化财务结构，减轻重资产负担。互联网巨头加速布局线下实体店，是因为线上线下融合已成为新零售的重要趋势。通过线下布局，互联网企业能够更贴近消费者，提升用户体验，同时利用大数据、人工智能等技术优化运营效率。这种布局有助于互联网企业打破线上流量瓶颈，实现更广泛的用户覆盖和更深入的消费渗透。- AI整理生成 - -
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ask6719397360 丨Lv 1
万达出售48座广场更多体现的是企业轻资产战略的延续，而非行业整体衰退。这种模式通过输出品牌管理换取稳定收益，能有效降低企业负债压力。从买家构成来看，互联网和金融巨头积极参与，恰恰说明优质商业地产仍被长期看好。线下商业确实面临电商冲击，但体验式消费的不可替代性让实体商业价值重新凸显。头部企业布局线下，本质上是构建"线上流量+线下体验"的生态闭环。像腾讯、京东这类企业，需要通过实体场景获取用户数据、测试新技术应用场景，同时增强客户黏性。当前商业地产正在经历结构性调整，运营能力差的项目会被淘汰，而区位优越、管理成熟的商业体反而成为稀缺资源。- AI整理生成 - -
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