土地使用税计税依据是什么-买房

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ask2097759160 丨Lv 0

土地使用税的计算主要依据土地面积和土地等级。具体来说，计税时按照纳税人实际占用的土地面积为基数，再结合土地所在地段的等级标准来确定每平方米的税额。不同城市对土地等级的划分不尽相同，通常市中心、商业区等繁华地段的税额标准会高于郊区。对于普通住宅用地，土地使用税一般按年征收，税额相对较低。而商业、工业用地的税额标准会明显高于住宅用地。需要注意的是，购房时缴纳的契税和土地使用税是两种不同的税种，契税是在产权转移时一次性缴纳，而土地使用税需要每年缴纳。在计算实际应纳税额时，有些地方会根据相关规定给予一定减免。比如经济适用房、廉租房等保障性住房用地可能享受税收优惠。纳税人可以向当地税务机关查询具体的土地等级和适用税额标准。

+1 2025-05-27 北京市举报