遇到开发商延期交房的情况，购房者可以从几个方面维护自身权益。购房合同中通常会明确约定交房时间及违约责任条款，这是主张权利的重要依据。若开发商无正当理由延迟交付，购房者有权要求其按合同约定支付违约金，一般按日计算。如果延期时间过长，比如超过合同约定的解约期限，购房者还可考虑解除合同并要求赔偿损失。实际操作中建议先与开发商协商解决，要求其出具书面说明并明确最终交房时间。协商不成时，可向当地住建部门投诉，由行政机关督促开发商履行义务。必要时可通过司法途径维权，准备好购房合同、付款凭证等证据材料。需要注意的是，若延期由不可抗力或政策调整等特殊原因造成，开发商可能免除部分责任。对于开发商提出的延期赔偿方案要仔细审核，警惕以物业费抵扣等变通方式。部分项目会因资金问题出现长期停工，这种情况建议尽快与其他业主联合维权，必要时可申请财产保全。无论采取哪种方式，都要注意保留书面证据，避免口头承诺。- AI整理生成 -