关于您反映的临水临电、房屋未验收且物业不作为的情况,我的专业意见如下:1. 水电费缴纳问题:即便房屋未通过验收,只要实际使用了水电,业主仍需缴纳相关费用。建议先向物业或开发商索要水电费缴纳凭证,确认费用是否由物业代收代缴。如果是物业代收,可以要求其提供供水供电单位的正式票据。2. 物业服务质量问题:房屋未通过验收属于开发商责任,但物业服务质量问题可通过以下方式处理:- 收集物业不作为的证据(如现场照片、沟通记录等)- 向当地住建部门投诉房屋验收问题- 通过业委会或业主大会协商解决物业服务质量问题3. 特别提醒:不要以拒交水电费作为对抗手段,这可能导致被停水停电。水电费属于公用事业费用,与物业费属于不同法律关系。建议处理步骤:1. 先按时缴纳水电费,保留缴费凭证2. 联合其他业主共同向住建部门投诉房屋验收问题3. 通过书面形式要求物业整改服务质量问题4. 必要时可考虑通过法律途径追究开发商逾期交房责任如需要进一步协助,可以准备相关材料后具体咨询。