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共1个回答
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ask87455058 丨Lv 1
房屋产权归属的核心依据是产权登记，没有房产证的情况下需要从其他途径证明权属。购房合同是最直接的凭证，上面明确记载买卖双方信息、房屋坐落和成交金额，能初步证明交易事实。若因开发商原因暂时未办证，可要求其出具书面说明并配合后续办证手续。付款凭证同样重要，包括首付款转账记录、银行贷款合同、完税证明等，这些资金往来材料能形成完整的证据链。如果是继承或受赠取得的房产，需提供遗嘱、赠与协议等法律文件，并按规定办理继承公证手续。对于农村宅基地房屋，虽然没有城市商品房那样的产权证，但集体土地使用证、建房审批文件也能作为权属证明。遇到拆迁或产权纠纷时，村委会出具的证明文件具有重要参考价值。建议尽快补办产权登记手续，在此之前注意保存所有原始单据，必要时可通过法律程序确认产权。- AI整理生成 - -
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