房贷断供后银行会怎么处置我的房子？-买房

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szj321 丨Lv 4

房贷断供后银行通常会启动风险处置程序。断供超过3个月，银行会发出催收通知，要求借款人尽快补缴欠款。如果6个月内仍未解决，银行有权向法院提起诉讼，要求拍卖房产用于偿还贷款本息。进入司法程序后，法院会对房产进行查封，并委托专业机构评估拍卖。拍卖所得款项优先偿还银行贷款本息，剩余部分会退还给借款人。需要注意的是，司法拍卖的价格通常低于市场价，可能造成资产损失。在拍卖前借款人仍有补救机会，可以尝试与银行协商还款方案，比如申请展期或调整还款计划。若确实无力偿还，也可考虑自行出售房产偿还贷款，这比司法拍卖更能保障自身权益。断供会影响个人征信记录，未来5年内再申请贷款会比较困难。建议遇到还款困难时尽早与银行沟通，避免走到司法处置这一步。平时也要合理评估自身还款能力，预留足够的资金周转空间。- AI整理生成 -

+1 2025-05-26 北京市举报