签房产中介合同时，违约金一般怎么算？-买房

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ask4218343901 丨Lv 1

在签订房产中介合同时，违约金条款需要特别注意。通常违约金比例由双方协商确定，但一般不超过合同总金额的20%。实际操作中，中介公司往往会设定固定金额或按比例计算两种方式。如果是买方违约，常见的是没收定金；如果是中介方违约，则需双倍返还定金。违约金的具体数额要看合同约定，但要注意过高的违约金可能不会被支持。根据相关规定，如果违约金明显高于实际损失，当事人可以请求适当减少。建议在签约前仔细阅读条款，对不合理的违约金约定要及时提出修改。有些中介合同会区分不同违约情形设定不同标准，比如逾期付款、单方解约等。要注意合同中是否设置了"霸王条款"，比如仅约束客户而不约束中介的条款。签约时最好要求中介对关键条款进行解释说明，必要时可以咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-05-26 北京市举报