遇到一房多卖且合同造假的情况，维权需要从证据收集和法律程序两方面入手。务必保留所有与房屋交易相关的书面材料，包括购房合同、付款凭证、沟通记录等，尤其要注重合同签署的真实性核查。若发现对方伪造签名或篡改条款，可通过笔迹鉴定或电子数据取证等方式固定证据。 向公安机关报案是处理合同造假的有效途径。如果卖方存在故意欺诈行为，可能涉嫌刑事犯罪，警方介入后可通过侦查手段追查资金流向或合同真伪。同时，向当地住建部门投诉也能推动行政调查，对违规销售行为形成制约。 民事维权方面，可向法院提起诉讼，要求解除合同并索赔损失。根据相关规定，恶意一房多卖的行为通常需承担退房款、赔偿差价甚至惩罚性赔偿的责任。若房屋已过户给他人，需结合买卖时间、登记效力等综合主张权利。 建议在维权过程中同步申请财产保全，防止卖方转移资产。这类案件专业性较强，必要时可寻求专业机构协助梳理证据链。- AI整理生成 -