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共2个回答
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ask3705024783 丨Lv 1
乌鲁木齐8条措施支持“好房子”建设，并对商业综合体开发提出新要求，这类项目落地后，对半径3公里内的二手房市场将产生积极影响。一方面，高品质的商业综合体将提升周边区域的商业氛围和生活便利性，吸引更多购房者，从而带动二手房市场需求。另一方面，商业综合体的建设和运营将提升周边区域的形象和品质，使得二手房的附加值提升，房价有望上涨。同时，商业综合体带来的大量人流也将促进周边二手房的出租市场，为房东带来更高的租金收益。- AI整理生成 - -
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ask5668911889 丨Lv 2
商业综合体开发对周边二手房市场的影响主要体现在三个方面。一是配套升级会提升区域居住价值，尤其是统一运营的大型商业体带来餐饮、娱乐、教育等资源聚集，可能带动半径3公里内二手房价格温和上涨，涨幅与综合体品质正相关。二是自持要求避免了商业散售导致的业态混乱，长期稳定运营能维持区域溢价，但短期内开发商资金压力可能延缓建设进度，需观察实际落地情况。三是政策对地下空间的规范利用可能释放更多停车位等公共资源，间接改善老旧小区居住体验，对房龄较长的二手房去化有促进作用。需注意若综合体体量过大导致商业过剩，可能稀释周边住宅的稀缺性，需结合乌鲁木齐具体供需关系评估。- AI整理生成 - -
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