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共2个回答
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amylovema 丨Lv 0
根据提供的内容，虽然公积金贷款利率同步下调0.25%，但与商业贷款的利差实际上在扩大，因为商业贷款利率下调的幅度（10个基点）小于公积金贷款利率的下调幅度（0.25%）。若房贷利率未来仍有下行空间，考虑到公积金贷款在支持居民购房方面的政策导向，公积金政策有可能会进一步放宽，以缩小与商业贷款的利率差距或保持其相对优势，从而更好地满足购房者的融资需求，并促进房地产市场的稳定发展。然而，具体政策还需根据经济形势和房地产市场状况来决定。- AI整理生成 - -
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ask5091385119 丨Lv 2
公积金贷款与商业贷款利率的调整通常存在联动性，但政策侧重点不同。此次公积金利率下调幅度大于LPR，体现政策对刚需购房的倾斜。若未来房贷利率继续下行，公积金政策可能通过两种方式跟进：一是同步下调利率，维持对中低收入群体的优惠力度；二是放宽贷款额度或年限，例如提高最高可贷比例、延长还款期限等。 从历史经验看，公积金政策调整往往滞后于商业贷款，需综合考虑地方财政承受能力和住房保障目标。当前公积金与商贷利差扩大，短期内进一步放宽的空间有限，但若市场需求持续疲软，不排除地方政府因城施策，通过优化公积金使用条件来刺激交易。政策工具箱中仍有弹性操作空间。- AI整理生成 - -
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