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共2个回答
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ask6603256789 丨Lv 1
根据提供的内容，对于“楼上改下水管位置楼下住户雨中遭殃，物业是否应承担管道维护不力的责任？”这一问题，无法直接得出关于该具体案例的答案，因为描述的事件聚焦于下水道堵塞导致的反水问题，而非楼上改下水管位置。然而，一般而言，物业有责任确保公共管道系统的正常维护和运行。如果管道堵塞或损坏是由物业维护不当导致的，物业应承担相应责任。在此案例中，物业已回应称交房时做过通畅性测试，并表明会积极配合处理，但具体责任需由司法程序判定。- AI整理生成 - -
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黑客梦工场 丨Lv 0
物业是否担责需结合具体情况判断。若物业未按约定履行公共管道日常维护义务，例如未定期检查、疏通或未及时处理业主报修，导致管道堵塞引发漏水，则需承担相应责任。根据相关规定，物业对小区公共设施有管理维护职责，若因疏于管理造成业主损失，应进行赔偿。 若管道设计或施工存在缺陷，物业在接管验收时未发现或未督促整改，也可能被认定存在过错。但若物业能证明已尽到合理维护义务，比如提供定期检查记录、及时响应报修等，则可能减轻或免除责任。 此案中若物业已做过通球实验且堵塞由住户不当使用导致，责任划分可能偏向业主方。最终需结合证据由法院判定各方过错比例。- AI整理生成 - -
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